Опубликовано

Что происходит при покупке и продаже ценных бумаг?

Если я покупаю акции, то кто мне их отдает? Не самой компании идут деньги?

Все зависит от того, в какой момент времени приобретаются акции.

Если в момент IPO (первичное публичное размещение акций — когда компания впервые выпускает акции, доступные широкому кругу инвесторов), то деньги, действительно, идут самой компании (разумеется, за вычетом комиссий всех посредников между инвесторами и фирмой). Собственно, для этого компании и размещают свои ценные бумаги: чтобы привлечь в компанию деньги инвесторов. Читать далее «Что происходит при покупке и продаже ценных бумаг?»

Опубликовано

Инвестиции в золото и другие сырьевые активы

Инвестиции в золото и другие сырьевые активы

Многие слышали о том, что можно инвестировать не только в акции, облигации или недвижимость, но и, например, в золото.

Часто можно услышать, что вложения в сырьевые активы — это отличный способ диверсификации инвестиций и снижения рисков, особенно в кризисные времена (в моменты паники на финансовых рынках инвесторы часто «бегут» из акций и валют в товарные активы, понимая, что ценные бумаги могут обесцениться, а товары нужны будут всегда). Читать далее «Инвестиции в золото и другие сырьевые активы»

Опубликовано

Анализ чувствительности и «что-если» в личном финансовом плане

Анализ чувствительности и "что-если" в личном финансовом плане

Когда долгосрочный личный финансовый план составлен, бывает полезно увидеть, что произойдет при изменении тех или иных его параметров. И, разумеется, такой анализ удобно проводить не только в свете долгосрочного финансового плана, но и многих других видов расчетов:

  1. Что, если доходность инвестиций составит не 8%, а 12%?
  2. Что, если я смогу тратить немного меньше, чем трачу сейчас?
  3. Что, если я смогу рефинансировать текущий кредит с 12% до 10% годовых?
  4. По какой ставке мне нужно инвестировать средства, чтобы через 5 лет накопить миллион?

Читать далее «Анализ чувствительности и «что-если» в личном финансовом плане»

Опубликовано

Основы составления инвестиционного плана

Основы составления инвестиционного плана

Итак, мы уже ранее построили ориентировочный долгосрочный план для достижения долгосрочных целей. Ориентировочный — потому что по нему, в целом, понятно, какие будут доходы и расходы в перспективе, но еще совсем неясно, как будут инвестироваться средства, остающиеся как разница между доходами и расходами.

Итак, мы уже знаем, что, в зависимости от срока, на который вкладываются средства, портфель инвестиций должен меняться: чем меньше срок до «конечной точки», тем больше в портфеле должно быть надежных и безрисковых вложений и меньше — высокодоходных и высокорисковых. Читать далее «Основы составления инвестиционного плана»

Опубликовано

Длина имеет значение: долгосрочное и краткосрочное инвестирование

Длина имеет значение: долгосрочное и краткосрочное инвестирование

Для того, чтобы приступить непосредственно к инвестиционному планированию, всегда необходимо понимать, на какой срок будут (могут быть) осуществлены инвестиции. Ведь выбор конкретных финансовых инструментов зависит в первую очередь от того, насколько долгосрочными будут вложения. Читать далее «Длина имеет значение: долгосрочное и краткосрочное инвестирование»

Опубликовано

Как «работают» акции, облигации, деривативы? (Часть 3)

Как "работают" акции, облигации, деривативы?

Деривативы (производные финансовые инструменты)

Производные финансовые инструменты — это ценные бумаги, подтверждающие права или обязательства, которые возникнут в будущем на другие активы (обычно товары или ценные бумаги). Иными словами, деривативы не существуют «сами по себе», отдельно, без связи с базовым активом. Читать далее «Как «работают» акции, облигации, деривативы? (Часть 3)»

Опубликовано

Как «работают» акции, облигации, деривативы? (Часть 2)

Как "работают" акции, облигации, деривативы?

Облигации.

Облигации — это другой популярный на фондовом рынке вид ценных бумаг.

На самом деле, с ними все намного проще, чем с акциями.

Облигации — это долговая ценная бумага, которая подтверждает только наличие долга компании перед держателем облигации. Ни на какие сверхприбыли владелец облигаций претендовать не может. Читать далее «Как «работают» акции, облигации, деривативы? (Часть 2)»

Опубликовано

Как «работают» акции, облигации, деривативы? (Часть 1)

Как "работают" акции, облигации, деривативы?

Фондовый рынок и все, что с ним связано, существует уже не один десяток лет, но вот широкое распространение в России и странах СНГ удалось получить только лет 15-20 как. А еще, несмотря на неразвитость и низкую ликвидность наших бирж, на фондовом рынке «крутятся» довольно большие деньги, кто-то их зарабатывает, кто-то их теряет. Все это привело к тому, что интерес эта тема вызывает немалый, а возможность разобраться в ней есть не у каждого. Как следствие, для «простых людей», в общем-то, нет разницы между облигациями, паями ПИФов и бинарными опционами — мол, все это ценные бумаги и на них можно зарабатывать. Читать далее «Как «работают» акции, облигации, деривативы? (Часть 1)»

Опубликовано

Развитие темы недвижимости: ипотека для сдачи в аренду

Развитие темы недвижимости: ипотека для сдачи в аренду

Мы уже рассчитали эффективность арендного бизнеса, построенного на сдаче квартиры, находящейся в собственности. Доходность такого бизнес-проекта оказалась на уровне 4-5% годовых.

Давайте теперь подумаем о логике тех людей, кто готов даже взять квартиру в ипотеку, чтобы сдавать ее в аренду (как дедушка Кийосаки насоветовал). Читать далее «Развитие темы недвижимости: ипотека для сдачи в аренду»

Опубликовано

Покупка недвижимости для сдачи в аренду

Покупка недвижимости для сдачи в аренду

Многие из вас читали книжки разных западных финансовых гуру на тему улучшения благосостояния и увеличения богатства? Думаю, многие: других-то учебников по личным финансам особо и нет. Вот и приходится либо читать что попало под руку, либо просто делать то же, что и все вокруг.

А что у нас часто чуть ли не основной инструмент для инвестирования в этих книгах? Недвижимость. Читать далее «Покупка недвижимости для сдачи в аренду»