Как «работают» акции, облигации, деривативы? (Часть 1)

Как "работают" акции, облигации, деривативы?

Фондовый рынок и все, что с ним связано, существует уже не один десяток лет, но вот широкое распространение в России и странах СНГ удалось получить только лет 15-20 как. А еще, несмотря на неразвитость и низкую ликвидность наших бирж, на фондовом рынке «крутятся» довольно большие деньги, кто-то их зарабатывает, кто-то их теряет. Все это привело к тому, что интерес эта тема вызывает немалый, а возможность разобраться в ней есть не у каждого. Как следствие, для «простых людей», в общем-то, нет разницы между облигациями, паями ПИФов и бинарными опционами — мол, все это ценные бумаги и на них можно зарабатывать. Читать далее «Как «работают» акции, облигации, деривативы? (Часть 1)»

Развитие темы недвижимости: ипотека для сдачи в аренду

Развитие темы недвижимости: ипотека для сдачи в аренду

Мы уже рассчитали эффективность арендного бизнеса, построенного на сдаче квартиры, находящейся в собственности. Доходность такого бизнес-проекта оказалась на уровне 4-5% годовых.

Давайте теперь подумаем о логике тех людей, кто готов даже взять квартиру в ипотеку, чтобы сдавать ее в аренду (как дедушка Кийосаки насоветовал). Читать далее «Развитие темы недвижимости: ипотека для сдачи в аренду»

Покупка недвижимости для сдачи в аренду

Покупка недвижимости для сдачи в аренду

Многие из вас читали книжки разных западных финансовых гуру на тему улучшения благосостояния и увеличения богатства? Думаю, многие: других-то учебников по личным финансам особо и нет. Вот и приходится либо читать что попало под руку, либо просто делать то же, что и все вокруг.

А что у нас часто чуть ли не основной инструмент для инвестирования в этих книгах? Недвижимость. Читать далее «Покупка недвижимости для сдачи в аренду»

Управление финансами: в фирме и в семье

Управление финансами: в фирме и в семье

Различается ли финансовая работа на предприятии и лично у каждого человека или в семье?

С одной стороны, ответ сам просится: где мы, а где эти крупные корпорации с бюджетами, иногда превышающими бюджеты африканских стран? С другой — если присмотреться, то примерно аналогичные подходы, инструменты и технологии используются как в корпоративных, так и в личных финансах.

Давайте попробуем понять, где правда. Читать далее «Управление финансами: в фирме и в семье»

Структурные финансовые продукты

Структурные финансовые продукты

К хорошему быстро привыкаешь, но долго отвыкать. Так и жители России за прошедшие несколько десятилетий, привыкшие к гиперинфляции, а вместе с ней и высокой доходности, например, по банковским вкладам, тяжело переживают общее снижение ставок в экономике. Многим казалось, что доходность по вкладам, акциям и облигациям не связана никак со ставкой рефинансирования, учетной ставкой и темпами инфляции. А теперь становится очень трудно наблюдать, как, бывшие еще несколько лет назад ставки по депозитам на уровне 12-15%, превращаются в «жалкие» 5-8%. Читать далее «Структурные финансовые продукты»

Правда, которую трудно найти: бинарные опционы

Правда, которую трудно найти: бинарные опционы

Жизнь течет, все меняется, и время от времени появляются новые финансовые инструменты, которых до этого либо не было вообще, либо они были крайне непопулярны в каком-то регионе. Но также появляются и новые методы мошенничества, а обыватель, далекий от экономики и финансов, не всегда может разобраться, где скрываются возможности для инвестирования, а где — мошеннические схемы. Особенно когда какая-то тема становится настолько популярной, что весь Интернет пестрит Читать далее «Правда, которую трудно найти: бинарные опционы»

Сколько стоит кредитный автомобиль?

Сколько стоит кредитный автомобиль?

Машина — это роскошь или средство передвижения? Для большинства из нас это все-таки комфорт и, иногда, статус. Многие жители крупных городов готовы стоять в пробках, лишь быть «выше челяди», которая ездит на общественном транспорте. И лишь для очень немногих людей, покупающих автомобиль за собственные деньги, он является активом, приносящим доход. Поэтому сегодня разберемся все-таки с типичной ситуацией, когда машина покупается для личных целей: съездить в офис, скататься за покупками в магазин, выехать с друзьями на шашлыки.

Читать далее «Сколько стоит кредитный автомобиль?»

Почему люди не делают накоплений на пенсию?

Почему люди не делают накоплений на пенсию?

Казалось бы, все понимают, что рано или поздно старость придет и придется уйти с работы на заслуженный отдых. Никто искренне не хочет умирать молодым и, тем более, способствовать этому. Все постоянно жалуются на то, что пенсии у стариков копеечные и жить на них невозможно. Но при этом упорно не создают себе капитал, чтобы хоть как-то улучшить свое положение после «отхода от дел». Читать далее «Почему люди не делают накоплений на пенсию?»

Долгосрочному планированию быть?

Долгосрочному планированию быть?

Кто круче: Шварценеггер или Сталлоне? Майкрософт или Эппл? IOS или Android? Я не могу похудеть, потому что кость широкая или потому что лень следовать простым принципам? Некоторые холивары не прекратятся никогда. К одному из таких относится спор про долгосрочное (на десятки лет вперед) планирование: кто-то утверждает, что это не только возможно, но и необходимо, другие считают, что это занятие глупое, бессмысленное и бесперспективное. Попробуем разобраться в аргументах и контраргументах, а выводы — дело сугубо личное. Читать далее «Долгосрочному планированию быть?»

Форекс: грустная история об одиноком Лексусе

Форекс: грустная история об одиноком Лексусе

Пришло время поговорить о еще одном возможном финансовом инструменте – иностранные валюты, он же – Форекс (от английского FOReign EXchange – «зарубежный обмен», обмен иностранных валют). Заодно рассказать грустную историю о студенте и лексусе gs300. Читать далее «Форекс: грустная история об одиноком Лексусе»